南方日報訊 (記者/鄭佳欣)廣州土地市場剛剛拉開帷幕就已經迎來高潮:昨天廣州今年首場土地拍賣會正式上演,7幅房地產建設用地齊齊亮相,引來22家開發商進場爭搶,最終6幅地塊成交,合計出讓金額高達58.2734億元,配建保障房和拆遷安置房面積高達21750平方米。搜尋行銷其中,番禺區鐘村街漢溪村地塊一、黃埔區蟹山路48號地塊刷新區域地價新高。
  18695元/平方米!番禺地王半小時內萬利多製冰機再易主
  廣州土地市場昨日一口氣推出位於海珠、黃埔、白雲、番禺等地的7幅靚地,引來22家房企巨鱷進場搶地。此前因故中止出讓的番禺區南村鎮萬博商業化療飲食注意區地塊三“重出江湖”,率先吹響了搶地大戰的號角。在拍賣現場,廣州招商房地產有限公司最終以14.6億元力壓群雄,將地塊收入囊中,摺合樓面地價14528元/平方米,由此刷新番禺地價新高。
  然而,這到手的景觀設計“地王”寶座尚未捂熱,便被隨後亮相的番禺區鐘村街漢溪村地塊一搶走。廣東保利房地產公司以8億元的總價拿下該地,摺合樓面地價高達18695元/平方米,番禺地價紀錄在半小時之內再度被刷新。
  十大房企爭搶黃埔地室內設計王出爐
  在昨日的拍賣會上,最受熱捧的是黃埔區蟹山路48號地塊,有10家開發商報價爭搶。該地塊前身是廣東明珠集團下屬的廣州閥門廠,於2012年9月7日被政府收回,是黃埔區臨港商務區範圍內第一宗納入政府儲備的舊廠改造項目。當黃埔區蟹山路48號地塊報價達到最高限制地價後,競買方式轉為競配建保障性住房建築面積。然而這並未阻擋住開發商的拿地熱情,六家房企激戰上百回合,互不相讓。在持續40分鐘的拉鋸戰後,廣東保利房地產公司以16.6585億元和配建9600平方米保障房的代價奪得該熱門地塊,扣除保障房面積後的實際樓面地價高達17564元/平方米,黃埔“地王”由此誕生。
  開發商回歸一線城市
  業內分析認為,昨日的這場土地盛宴也被不少業內人士視為今年土地市場的風向標和探測器。房地產企業出現回歸一線城市,讓一線城市的土地市場迅速升溫。合富輝煌首席分析師黎文江認為,目前開發商均紛紛回歸一線城市,加上廣州土地市場比較規範,價格較低,有較大的升值空間,因此會吸引不少房企出手。
  廣州市國土房管局昨日透露,2013年廣州市貫徹落實中央房地產市場調控的決策部署,加大經營性用地和保障性住房用地的供應,全市十區二縣級市供應住宅用地6.49平方公里、商業服務業用地3.08平方公里,兩類用地合計供應9.57平方公里。
  據介紹,2014年,廣州市國土房管部門將按中央和市委市政府決策部署,保持房地產市場調控政策的穩定性和延續性。在土地供應方面,2014年全市十區二縣級市計劃供應住宅用地6.66平方公里,商業服務業用地5.09平方公里,兩類用地合計供應11.75平方公里,將比2013年增長22.8%。
  廣州市國土房管局相關負責人表示,預計2014年商品住宅用地計劃供應5.27平方公里,地塊覆蓋廣州市中心城區和各個重點功能區。同時,加大保障性住房供應力度,預計2014年保障房用地計劃供應1.39平方公里。此外,結合現代服務業功能區、創新性產業發展區的開發建設實際,預計廣州全市2014年計劃供應商服用地5.09平方公里。  (原標題:番禺黃埔區域地價創下新高)
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