□據新華社北京6月8日電
  小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”,卻讓“拼房子”愈發猛烈。記者走訪北京西城、海澱等教育資源集中區域發現,學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元,從前無人問津的老舊小區迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉身”讓不少家長苦不堪言:教改“新政”咋就成了“樓市先行”?
  老舊小區成了“香餑餑”
  今年4月底,北京西城區出台多項教改措施,其中一項重要內容是在12所普通小學試點按比例直升優質初中。明年開始,西城區已確定直升優質初中的小學畢業生可按自願原則升學,入學比例逐年遞增,6年後不低於80%。
  受政策“刺激”,不少家長開始提前“佈局”,這些小學附近的學區房熱度迅速提升。“高家寨小區是八十年代末老房子,最低時每平方米4.5萬元左右。所屬學區的福州館小學因為能直升北京八中,成交價迅速漲到5萬元以上。”北京西城虎坊路附近一家房產中介經紀人程先生說:“政策出台兩周內,我們店就賣了5套,原先賣不動的老房子成了搶手貨。”
  降溫還需資源合理分配
  根據教育部文件要求,到2015年,19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學,100%的小學劃片就近入學;90%以上的初中實現劃片入學。
  北京市要求取消共建生,小學免試就近入學,小升初實行單校劃片或多校劃片入學,壓縮特長生招生規模。在許多孩子家長看來,上述政策總體“利好”,不僅促進了教育公平,也讓一些“沒權沒勢”的家庭看到孩子上名校的希望。但不少家長卻依舊難言輕鬆,甚至陷入新的苦惱。
  “長期來看,‘新政’有利於打破以往因教育資源的過度集中引發的少數區域學區房價格虛高的現象。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱,但短期來看,的確會使“新晉”學區房的業主產生漲價衝動。
  一方面是政策出台力圖扭轉教育資源分配不公的現狀,另一方面卻是隨之而來的舊學區房不降,新學區房反升的尷尬。經濟學者馬光遠認為,如此悖論的根源仍然在於教育資源的分配失衡。“如果學校之間的差距依然存在,學區房就會有市場。”
  21世紀教育研究院副院長熊丙奇建議,在教育資源均衡短時間無法徹底解決的情況下,出台相關政策避免學區房的瘋狂炒作可以起到降溫效果。長期來看,對教師進行整體輪換,待遇實現平等,對條件相對較差的地區加大補貼力度,都將有助於實現教育資源合理分配。  (原標題:教改“新政”瘋狂了學區房)
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